娱乐平台最新登录首页 上海将在年内收回旧区改造无意开发的“毛地”开发权

发布时间:2020-01-11 14:37:35

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娱乐平台最新登录首页,摘要:上海将通过“一地一策”的办法,激活“毛地”。

昨天,市政协围绕“进一步推进本市旧区改造工作”主题开展年末委员视察。市住房城乡建设管理委主任黄永平表示,在推进旧区改造工作中,上海将通过“一地一策”的办法,激活“毛地”。对“毛地”地块开发商无意实施或要求超越规定的,将在年内依法启动收回开发权。

黄永平说,目前中心城区剩余“毛地”30块,涉及二级旧里以下房屋约52.8万平方米,居民约3.6万余户。

“毛地出让”是上海曾经采用过的一种旧改方式。上世纪90年代,随着房地产市场的兴起,也为了解决旧改中的资金问题,政府按土地现状出让,开发商承担拆迁补偿安置费用,其动力则是土地的级差地租收益。这就是“毛地出让”。到2004年8月,随着土地出让制度的改革,该项政策取消。

“毛地出让”曾经加快了上海旧改进程。比如,现在的“中远两湾城”,当年是普陀区潘家湾、潭子湾和王家住宅地区,这块历史上上海市区最集中的危棚简屋集中区,就是通过“毛地出让”的方式完成旧改的。但“毛地出让”也出现了一些问题。一些地块由于资金、收益、市场预期等诸多原因,开发商未能完成动迁。

黄永平说,今年以来,市旧改办组织相关各区对尚未启动的“毛地”摸清居民及房屋情况,预估征收成本,测算盈亏状况。与开发单位深入洽谈,逐地块明确改造方案和改造方式,千方百计激活“毛地”地块启动改造,充分利用好社会资金。对“毛地”地块开发商无意实施或要求超越规定的,将在年内依法启动收回开发权。

在谈到下阶段工作考虑时,黄永平说,将细化旧区改造目标,其中一项是通过激活历史遗留“毛地”地块的方式实施3.5万户。

黄永平同时表示,下一步将完善对于“毛地”地块的叠加政策。在规划土地政策支持的基础上,再叠加限价适当放开等政策,突破改造瓶颈。

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